перейти к основному содержимому
  версия для слабовидящих
 меню

Обращение

12.12.2018, Государственная жилищная инспекция

01.11.2018г. мною была подана претензия в адрес ООО «СУ-3» и зарегистрирована под номером Вх. № 309 от 01.11.2018г. В данной претензии я просил ООО «СУ-3» произвести перерасчет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2018 г., и выдать новую квитанцию за октябрь 2018 г., или предоставить документы подтверждающие правильность начислений по статьям: 1. Убрать незаконно введенную отдельной строкой услугу вывоз «ТОПП». 2. Внести в платежный документ за октябрь 2018 г. показания общедомового счетчика холодного водоснабжения. В случае отсутствия общедомового прибора учета прошу предоставить документы подтверждающие факт и причину отсутствия общедомового прибора учета холодного водоснабжения (исполнение ФЗ № 261 от 23.11.2009 г). 3. Внести в платежный документ за октябрь 2018 г. показания общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии (энергетические ресурсы потребленные на весь МКД). ФЗ № 261 ст.13 “производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов”. Из Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, следует, что ОДПУ потребляемых коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в доме. Счетчиков для СОИД по закону нет. Расходы на содержание общего имущества дома рассчитываются математически из показаний общедомового прибора учета и показаний индивидуальных счетчиков собственников помещений. 4. Просил пересчитать (уменьшить) стоимость оплаты по статье «Содержание и ремонт» за октябрь 2018 г., в связи с ненадлежащим качеством оказания услуг. Все восстановительные работы, текущий ремонт должны проводится в соответствии с Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Не побелены потолок и стены 4 этажа 5 подъезда. Не окрашены стены лестничной площадки 4 этажа 5 подъезда. Отсутствует освещение лестничной площадки 1 этажа 5 подъезда, а также цокольного входа в подъезд (не работает освещение двух светильников). Пленум ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п.13. При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ. В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). п. 14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. п. 20. Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ). 5. Не соглашался с начисленной суммой по статье «Тепловая энергия для ГВС СОИД». Прошу предоставить факты (подтвержденные документально) дающие право УК ООО «СУ-3» применять нормативы потребления на СОИД игнорируя показания общедомового прибора учета. 6. Не соглашался с начисленной суммой по статье «Теплоноситель для ГВС СОИД». Прошу предоставить факты (подтвержденные документально) дающие право УК ООО «СУ-3» применять нормативы потребления на СОИД игнорируя показания общедомового прибора учета. 7. Не соглашался с начисленной суммой по статье «Холодное водоснабжение СОИД». Прошу предоставить факты (подтвержденные документально) и дающие право УК ООО «СУ-3» применять нормативы потребления на СОИД игнорируя показания общедомового прибора учета. 8. Не соглашался с начисленной суммой по статье «Электроэнергия СОИД». Прошу предоставить факты (подтвержденные документально) и дающие право УК ООО «СУ-3» применять нормативы потребления на СОИД игнорируя показания общедомового прибора учета. 9. Не соглашался с начисленной суммой по статье «Отведение сточных вод СОИД» в виду полного отсутствия технической возможности. Прошу предоставить факты, техническую документацию МКД подтверждающие наличие конструктивных возможностей МКД для отведения сточных вод в доказательство законности начисления. 10. Просил предоставить для ознакомления журнал учета тепловой энергии с показаниями прибора учета за октябрь 2018 г. 11. Просил предоставить сведения (АКТЫ, ЖУРНАЛ) проведенных плановых технических осмотров имущества МКД за период с 2013 г. по сентябрь 2018 г., включительно. Раскрыть информацию в соответствии с Приказом Минстроя и ЖКХ РФ № 882/пр от 22.12.2014 г. 12. Просил предоставить планы проведения работ в МКД за период с 2013 г. по сентябрь 2018 г. включительно. Документы (акты приема выполненных работ утвержденный Приказом Минстроя и ЖКХ РФ № 761/пр от 26.10.2015 г) за период с 2015 г. по 2018 г. включительно. 13. Просил предоставить сведения, о ремонтах лестничных площадок 5 подъезда с 2015 г. по октябрь 2018 г. 14. Просил предоставить стоимость работ, акты приемки работ по ремонту кровли 5 подъезда с декабря 2015 г. по август 2018 г. Предоставленные ранее документы не оформлены в соответствии с требованиями закона и не могут быть приняты как доказательства проведения работ и стоимости проведенных работ. 15. Просил внести в платежный документ за октябрь 2018 г достоверную информацию по площадям МКД используемых в расчетах (общая площадь МКД, площадь жилых помещений, площадь не жилых помещений, площадь общедомового имущества при расчете СОИД электроэнергия, площадь общедомового имущества при расчете СОИД холодное водоснабжение, площадь общедомового имущества при расчете СОИД горячее водоснабжение, площадь общедомового имущества при расчете СОИД отопление. Прошу ознакомить с документами, подтверждающие запрашиваемые мною площади и используемые в расчетах ООО «СУ-3» за сентябрь 2018 г. 16. Просил предоставить для ознакомления журналы показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электроэнергии за октябрь 2018 г. 17. Просил предоставить основания внесения оплаты ЖКУ по квитанции за октябрь 2018 г. на счет сторонней огранизации ООО «Вычислительный центр». Предоставить полный договор между ООО «СУ-3» и ООО «Вычислительный центр» на оказание услуг. 18. Просил предоставить на ознакомление действующий договор, приложения к договору управления МКД по ул.Ларина 41/19 с ООО «СУ-3» с протоколам общего собрания и листами голосования о принятии действующего договора. По настоящее время договор не предоставлен. 19. Просил предоставить решения общих собраний на право использования общего имущества МКД провайдерами интернет-телекоммуникациями. 20. Просил предоставить договора заключенные между ООО «СУ-3» и провайдерами интернет-телекоммуникациями на использование общего имущества МКД заключенных на основании решения общих собраний. Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. В случае не выдачи платежного документа с достоверными начислениями или не предоставления документов подтверждающих достоверные начисления, платежный документ за сентябрь 2018 г. действия ООО «СУ-3» будет рассматриваться по ст. 330 УК РФ Самоуправство, ст.163 УК РФ Вымогательство, ст.30,ч.3 УК РФ, ст.159 УК РФ Покушение на мошенничество. Ответ просил предоставить единовременно по всем 20 пунктам претензии и прислать по адресу: 344068 ул. Ларина дом 41/19 кв. 169 Прикладывал к данной претензии следующий документ: - Копия квитанции ЖКУ за октябрь 2018 г. (л/с СУ-010-1219-15) на 1 листе. До сегодняшнего дня ООО «СУ-3» не предоставило мотивированного ответа на 20 пунктов моей претензии, а так же не осуществило никаких действий по устранению всех вышеперечисленных нарушений. В соответствии с вышеизложенным, Я прошу Вас осуществить проверку по моему заявлению в соответствии с законодательством РФ и привлечь ООО «СУ-3» и иных виновных лиц к ответственности. Прошу произвести проверку по всем мною изложенным в данном заявлении фактам, выдать предписание для устранения нарушений, выдать предписание на выплату штрафа в пользу потребителя за недостоверные начисления платежей, привлечь виновных лиц к ответственности. Материалы проверки с заявлением прошу направить в МВД для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении лиц, которые причастны к выставлению завышенных счетов. По моему мнению, завышенные счета, а так же все нарушения в сфере ЖКХ, которые я указал выше, являются умышленными и совершены с корыстной целью, организованной преступной группой. Также прошу должностных лиц Госжилинспекции Ростовской области произвести проверку в отношении ООО «СУ-3» на наличие не исполненных предписаний за последние 12 месяцев. В случае наличия таких предписаний, прошу обратиться в суд с требование лишения права управления МКД на Ларина, 41/19 управляющей компанией ООО «СУ-3». Приложения: 1) Квитанция за коммунальные услуги за октябрь 2018г. на 1 листе. 2) Претензия для ООО «СУ-3» Вх. № 309 от 01.11.2018г. на 4 листах

Информация об обращении

Статус: дан ответ
Заявитель: Баранников Александр Александрович
Место регистрации: Государственная жилищная инспекция
Регистрационный номер: 37-ОГ/21968
Дата регистрации: 12.12.2018
Исполнитель поручения: Сектор по Ворошиловскому и Октябрьскому районам
Просмотров: 529

Ответ на обращение и комментарии

Возможность оставить комментарии доступна только после авторизации

29.12.2018 09:09

Ответ направлен на указанный Вами при регистрации обращения адрес электронной почты

Документы

Правительство Ростовской области