Обращение

Государственная жилищная инспеция по Ростовской обл. Начальнику П.В.Асташову От председателя Совета многоквартирного дома №184, по ул.Б.Садовая, г.Ростова-на-Дону,Лещенко веры Фёдоровны. Тел. 8 989 526 58 38 От собственников жилых помещений МКД №184,по ул.Б.Садовая,г.Ростова-на-Дону: Волковой Л.И. кв.3, Баташова А.И. кв.6, Смирновой Н.Н. кв.17, Черненко А.Л. кв.15, Ефимовой Т.В. кв. 1, Зубцовской О.В. кв. 7, Холостовой Т.Н. кв. 10, Засядько С.Г. кв.25., Пивоваров В.Н. кв 8. З А Я В Л Е Н И Е Обращаемся к Вам по факту незаконно проведённого капитального ремонта нежилых помещений 44,7 кв.м на 1-м этаже и подвального помещения 70,9 кв.м., магазина «Пасссаж» 265.8 кв.м( вт.ч. подвал 92,0 кв.м) в 4-х этажном жилом доме по адресу: ул. Б.Садовая, 184\61. Собственниками нежилых помещений являются физические лица Арзамасцев Д.О. и Савченко Ф.П. , в собственности которых каким-то образом оказались технические подвалы с общедомовыми коммуникациями. В результате несанкционированного проникновения в технические подвалы, вышеуказанные собственники неоднократно отключали системы отопления, водоснабжения горячей и холодной водой всего многоквартирного дома № 184/61, по ул. Б.Садовая. Требования собственников жилых помещений предоставить разрешение на проведение технических работ общедомового имущества игнорировали и проникали в подвал, где находится ПУТЭ и водозапорные вентели, путём неоднократного взлома замков. В связи с безконтрольностью за сантехническими работами, проводимыми собственниками нежилых помещений Арзамасцева Д.О. и Савченко Ф.П. в многоквартирном жилом доме были допущены технические нарушения, в результате которых произошло следующее: 15 июля 2020 года в рамке подвала лопнула труба ГВС в том месте, где Арзамасцев Д.О. выбил каменные блоки в стене над трубами, подвал был затоплен кипятком. Работы по замене труб ГВС и отопления выполнил сварщик Арзамасцева Д.О. 02 нября 2020 года УО ООО «Артель» включила отопление многоквартирного дома №184/61. по ул. Б.Садовая. В результате оказалось, что в квартирах №10 Холостовой Т.Н и кв.№11 Василец В.А. отопление отсутствует. Во всех кранах в МКД поступает кипяток, а холодная вода отсутствует. 04 ноября с.г. инженер УО ООО «Артель» нашёл причину отсутствия тепла в кв.10 и №11, однако разобраться с отсутствием ХВС не смог, т.к. необходимо было проверить подключение в подвалах собственников нежилых помещений. В настоящее время эти подвалы находятся у арендаторов и не допускают сантехников управляющей организации к системам ГВС, ХВС и отопления для устранения нештатной ситуации. ЖИТЕЛИ МКД №184/61,по ул. Б.САДОВАЯ, НАХОДИЛИСЬ БЕЗ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЕВЯТЬ ДНЕЙ!!! ТОЛЬКО 10 НОЯБРЯ НАШЛИ ПРИЧИНУ И ДАЛИ ЖИЛЬЦАМ ХОЛОДНУЮ ВОДУ!!! ЭТО БЕЗОБРАЗИЕ ПРОИСХОДИТ В УСЛОВИЯХ КОРОНОВИРУСНОЙ ПАНДЕМИИ!!! ОДНАКО, КАК ТОЛЬКО ДАЛИ ХОЛОДНУЮ ВОДУ 10 НОЯБРЯ 2020 г ТУТ ЖЕ В КВАРТИРАХ СОБСТВЕННИКОВ №1 ЕФИМОВОЙ Т.В, ЕФИМОВА Д.П. и ПОСТНИКОВОЙ В.П. , в КВ. № 3 ВОЛКОВОЙ Л.И. ИСЧЕЗЛО ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ !!! ГОГЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ КВАРТИР №1 и №3 БЫЛО ВОССТАНОВЛЕНО 19 НОЯБРЯ, ДЕВЯТЬ ДНЕЙ ПОТРЕБОВАЛОСЬ, ЧТОБЫ САНТЕХНИКИ ОБНАРУЖИЛИ ПРИЧИНУ ОТСУТСТВИЯ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ в КВ.№1 и КВ.№3, КОТОРАЯ НАХОДИЛАСЬ В ПОДВАЛЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКА САВЧЕНКО Ф.П. По вине собственников нежилых помещений Арзамасцева Д.О. и Савченко Ф.П. собственники жилых помещений МКД 184/61 по ул. Б.Садовая, с 02 ноября по 10 ноября были лишёны ХВС ,т.к.из обоих кранов лился кипяток , отсутствовало холодное водоснабжение. Жильцы МКД №184/61 по ул. Б.Садовая, считают собственников нежилых помещений Арзамасцева Д.О. ( 115.6 кв.м) и Савченко Ф.П. виновными в вышеуказанной ситуации, которые занимаются самоуправством, произвели перепланировки, переоборудования, размещение рекламы и окраску 1-го этажа фасада здания МКД 184/61 в другой цвет, в отопительный сезон отключали отопление дома без предупреждения и согласования с собственниками жилых помещений. В связи с ФЗ от 27 декабря 2018 г. №558-ФЗ « О внесении изменений в жилищный кодекс РФ в части упорядочения норм, регулирулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в МКД». С 8 января2019 года вступили в силу поправки, так к компетенции ОСС помещений в МКД отнесено принятие решений: *о переустройстве и перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, *об определении лиц, уполномоченных от имени собственников на представление документов на согласование переустройства и (или)перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в МКД. Также установлено требование о необходимости представления в орган метного самоуправления, осуществляющий согласование проведения переустройства или перепланировки, протокола общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников на проведение переустройства и (или) перепланировки, если такие работы невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в доме. *Помимо этого, рассматриваемыми поправками к полномочиям органов ГЖН отнесено предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самруправления. Юрлицами, ИП и гражданами порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в МКД ( с правом проведения внеплановой проверки в случае поступления информации офактах нарушения установленного порядка). Жильцы МКД №184/61, по ул. Б.Садовая,г. Ростова-на-Дону, неоднократно обращались с заявлениями в Администрацию кировского района, Госжилинспецию по РО, Прокуратуру кировского района по поводу несанкционированных ремонтов собствениками нежилых помещений Савченко Ф.П.(2019 г.) и Арзамасцева Д.О.(2019 г.- 2020 г.). Однако, вышеуказанные органы государственной власти не только не реагировали на обращения жильцов МКД №184/61, по ул. Б.Садовая, дом построен в 1893 году, а отписками,на обращения жильцов жилого МКД, способствовали продолжению несанкционированных ремонтных работ. В ответах и бездействии органов власти предполагаем коррупционную составляющую. Жильцы дома требуют соблюдения норм Жилищного кодекса Российской Федерации органами власти, в обязанности которых входит контроль за выполнением законности. Подписи: В.Ф. Лещенко кв.16; Волкова Л.И. кв.3 ; Баташов А.И. кв.6; Смирнова Н.Н. кв 17; Черненко А.Л. кв.15; Холостова Т.Н. кв.10; Засядько С.Г..кв. 25, Пивоваров В.Н. кв.8